房地产税和房产税的区别是什么 房产税如何计算

房地产税和房产税的区别是什么？房产税如何计算？

引言：解析房地产税与房产税的区别及计算方法

在如今的房地产市场中，房地产税和房产税是两个常常被提及的概念。然而，很多人对于这两者之间的区别以及如何计算房产税还存在一定的困惑。本文将对房地产税和房产税进行详细解答，并提供相关的计算方法，帮助读者更好地理解和应对这些税务问题。

一、房地产税与房产税的区别

1. 定义和范围

房地产税是指对房地产所有权单位和个人按照其房地产的价值征收的一种税收，包括土地和建筑物的价值。而房产税则是指对个人或单位拥有的房产按照其房产的价值征收的税收，只包括建筑物的价值。

2. 征收主体和对象

房地产税的征收主体通常是国家或地方政府，征收对象是所有拥有房地产的单位和个人。而房产税的征收主体可以是国家、地方政府或特定的税务机构，征收对象是个人或单位拥有的房产。

3. 征收依据和税率

房地产税的征收依据一般是房地产的市场价值，税率根据不同地区和政策有所不同。而房产税的征收依据也是房产的市场价值，税率也会根据地区和政策的不同而有所调整。

二、房产税的计算方法

房产税的计算方法通常是根据房产的市场价值和税率来确定。下面将介绍两种常见的计算方法：

1. 基准价值法

基准价值法是一种常见的房产税计算方法，它是根据政府制定的基准价值表来确定房产的价值，并根据相应的税率计算出房产税的金额。基准价值表通常会根据房产所在地区、房屋类型、建筑面积等因素进行划分，每个划分区间对应不同的基准价值和税率。

2. 自主申报法

自主申报法是另一种常见的房产税计算方法，它要求房产所有者根据自己的房产情况自主申报房产的市场价值，并按照相应的税率计算出房产税的金额。在自主申报法中，房产所有者需要提供相关的房产证明和评估报告等材料，以支持其申报的市场价值。

小结：

通过对房地产税和房产税的区别及计算方法的解析，我们可以清晰地了解到这两者之间的差异。房地产税是对房地产所有权单位和个人征收的税收，而房产税则是对个人或单位拥有的房产征收的税收。房产税的计算方法通常包括基准价值法和自主申报法，根据房产的市场价值和相应的税率来确定税款金额。

标题：房地产税与房产税解析：区别与计算方法一网打尽