遵义提供房屋租赁技术指导 贵州省仁怀市洁航物业管理有限公司
[1]一、登记范围:凡在城镇范围内的房屋所有权人,将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。房屋租赁登记备案流程图二、应提交证件1、租赁双方的身份证明或法律资格证明2、房地产交易合同登记申请表3、房屋所有权证、国土证4、房屋租赁合同三、办理程序1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》5,遵义提供房屋租赁技术指导、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完四、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%.房屋租赁登记须知编辑办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市,遵义提供房屋租赁技术指导、市、县人民**建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。对符合下列要求的,直辖市、市、县人民**建设,遵义提供房屋租赁技术指导。 房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。遵义提供房屋租赁技术指导
如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外,对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。三、承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。**好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清。四、认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。五、物业杂费等合同附件写清楚租赁双方达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好。 遵义提供房屋租赁技术指导如果是房东本人出面签约时,比较好查看其房产证与身份证;
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已***,未经***权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定。
将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。房屋租赁登记备案流程图二、应提交证件1、租赁双方的身份证明或法律资格证明2、房地产交易合同登记申请表3、房屋所有权证、国土证4、房屋租赁合同三、办理程序1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完四、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%.房屋租赁登记须知编辑办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民**建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。对符合下列要求的,直辖市、市、县人民**建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案。承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。
租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。房屋租赁编辑锁定讨论由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。中文名房屋租赁外文名housestenancy拼音fángwūzūlìn证件《房屋租赁登记证》目录1登记过程2登记须知3注意事项4管理办法5法律效力6协议书7合同解除8常见问题房屋租赁登记过程编辑为了加强房地产市场秩序,保障当事人的合法权益。 如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。遵义提供房屋租赁技术指导
如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;遵义提供房屋租赁技术指导
房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。房屋租赁注意事项编辑一、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益,以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。[1]二、房东个人情况查仔细承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,**好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外,对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记。遵义提供房屋租赁技术指导
贵州省仁怀市洁航物业管理有限公司主要经营范围是商务服务,拥有一支专业技术团队和良好的市场口碑。洁航物业致力于为客户提供良好的停车管理,房屋租赁,家政服务,一切以用户需求为中心,深受广大客户的欢迎。公司将不断增强企业重点竞争力,努力学习行业知识,遵守行业规范,植根于商务服务行业的发展。在社会各界的鼎力支持下,持续创新,不断铸造高质量服务体验,为客户成功提供坚实有力的支持。
-
初创避坑指南:公司地址变更需要带什么资料?2022-07-12 17:05 830浏览公司地址变更 营业执照地址变更 公司注销流程及费用
-
深圳开展住房租赁资金监管通知:需开设银行专户2021-06-03 22:43 976浏览花旗银行退出中国个人业务 花旗银行退出个人业务 固定资产清理
-
成都公司注册地址可以是住宅吗 成都注册公司对注册地址的要求2022-04-13 21:41 1668浏览成都代办公司注册 代办公司 公司离职了自己怎么续社保
-
公司地址变更需要带什么资料,公司地址变更需要什么手续和流程2022-03-07 16:32 1349浏览公司地址变更 公司怎么注册 公司如何注销
-
注册资质需要多少钱?办一个建筑资质多少钱?2022-08-19 15:59 915浏览办理企业资质 建筑资质代办 建筑企业资质办理费用
-
注销营业执照怎么办理注销,需要什么手续?2022-04-19 15:02 863浏览营业执照注销 怎样注销营业执照 个人营业执照代办
-
河北上门知识产权值得推荐 苏鱼(上海)财务咨询供应2022-07-19 19:37 731浏览知识产权 2020微信知识产权保护数据报告 股权转让
-
公积金怎么提取出来上海2021-02-02 11:47 1648浏览公积金怎么提取出来 ***** 上海*****
-
湖北常规企业电话多少 创造辉煌 jsqjkj2022-05-31 13:42 1540浏览注销营业执照需要多少钱 注册公司多少钱 公司注册手续费
-
家政服务公司注册流程及条件(开家政公司需要什么手续)2022-06-08 14:36 1691浏览家政服务公司 家政保姆服务 虚报上家公司的薪水
-
变更营业执照地址需要什么材料,**全的流程都在这里了2022-02-17 21:30 1073浏览注册劳务公司要什么条件 劳务公司注册条件 注册公司需要什么条件
-
破产申请书债权人格式 公司申请破产申请书范文2021-01-29 10:35 1580浏览破产申请书 申请破产 诉讼费收费标准
-
工资6000可以申请公租房吗 公租房多久才能申请下来2022-01-19 14:26 1506浏览试用期离职工资怎么结算发放 离职要交违约金怎么办 没签合同不给工资怎么办
-
道真提供房屋租赁郑重承诺 贵州省仁怀市洁航物业管理有限公司2022-03-21 18:13 769浏览上海限购套数认定 2020微信知识产权保护数据报告 微信提现手续费多少
-
工抵房是什么意思?工抵房与商品房的区别是什么2021-11-14 17:32 2585浏览试用期是否缴纳社保 试用期离职工资怎么结算发放 买房退税政策
-
劳务派遣公司注册需要什么条件(成立劳务公司需要哪些资质)2022-02-15 15:59 1571浏览劳务派遣 公司离职了自己怎么续社保 劳务公司注册条件
-
签租房合同要注意的**细节:打工人租房必备防坑指南,学会租房不再被坑2022-01-12 13:04 1072浏览细节决定成败 物业保安日常工作流程及职责 签了劳动合同不给员工
-
注销营业执照流程,怎样注销营业执照?流程来了2022-02-24 11:01 767浏览公司注销流程及费用 怎样注销营业执照 如何注册公司
-
什么家落户,落户是什么意思?落户的好处?2022-02-21 21:52 1357浏览落户 居家办公的利与弊 大城市住房突出问题
-
没有房子怎么落户口(无房如何迁入城市户口)2022-02-21 15:14 2083浏览落户 没签合同老板拖欠工资怎么办 户口迁移
-
个人独资企业纳税标准是怎样的 2022个人独资企业的税收规定2022-03-11 20:56 1506浏览个人独资企业 个人所得税 退税 怎么操作 小规模纳税人怎么交税
-
开家政公司需要哪些条件?以下几点,让你茅塞顿开2022-05-16 23:48 1369浏览家政培训 家政服务包括哪些项目 家政行业
-
汽车租赁需要什么手续,汽车租赁服务流程和规范2022-03-31 15:50 1844浏览商务车租赁公司多少钱一天 商务车租赁报价 工资5000违约金一般是多少
-
民间借贷多少利息合法,民间借钱利息合法范围(附司法解释)2022-05-26 12:59 1349浏览没签合同的公司不发工资怎么办 固定资产清理 人寿保险理赔
-
六部门:加强轻资产住房租赁企业监管 单次收取租金原则上不超3个月2021-04-26 22:19 1031浏览花旗银行退出个人业务 诉讼费收费标准 固定资产清理
-
多地严查经营贷违规入房市 经营贷 ***房产 风险2021-03-16 23:39 1436浏览严控金融贷流入楼市 诉讼费收费标准 没签合同交了定金可以退吗
-
如何成立一家公司(成立一家公司需要做哪些准备)2022-01-19 19:33 925浏览面试提问为什么要离开上一家公司
-
福建质量知识产权市面价 苏鱼(上海)财务咨询供应2022-03-17 11:29 713浏览知识产权 2020微信知识产权保护数据报告 格力股权激励
-
股东变更需要哪些手续和费用,股东变更网上如何办理2022-01-28 16:22 917浏览自然人股东 股东
-
上海****落户政策及条件,让人才引进更加放心2022-05-25 12:22 1012浏览**** 严控金融贷流入楼市 银行裁员